ramsiontie 10

2 790 000 €

omakotitalo, 2003

339 M2 / 6h+k+rt+2xkph+s+3xwc+khh

Suvisaariston piilotettu helmi.

Tämä aarre on piilossa katseilta, mahtavien suurten kuusien ja mäntyjen suojassa. Vain meri katselee ja vahtii ylväänä puiden lomassa seisovaa taloa.

Luonto on tämän kodin sydän ja sielu. Tarkkaan harkitut, ympäristöön sopivat materiaalit ja muotokieli heijastelevat puiden lämpöä, rantakivien aaltojen siloittamaa pintaa ja pilvien lomasta pilkottavaa taivasta - harmoniaa. Tasapaino metsän ja kodin välillä luo ainutlaatuisen tunnelman, joka rauhoittaa ja antaa tilaa ajatuksille.

Arkkitehti Aaro Virkkusen suunnitteleman talon hengen tuntee heti sisään astuessa; talon keskellä sijaitsevasta korkeasta eteishallista avautuu näkymät molempiin suuntiin lähes läpi talon. Vasemmalla puolella, muutamaa askelmaa alempana on huikean suuri olohuone, jota vartioi valtava takka. Olohuoneen merenpuoleinen seinä on kokonaan lasia, jota kehystää majesteetillinen puuristikko. Takan toisella puolella on suuri puinen keittiö sekä ruokailutila, josta on käynti lasiterassille.

Eteisen oikealla puolella on intiimimpi tunnelma; eteishallista kuljetaan pariovien läpi tv-huoneeseen, josta on käynti kolmeen makuuhuoneeseen sekä saunatiloihin ja kodinhoitohuoneeseen. Lähes eteerinen tunnelma jatkuu läpi tilojen minimalistiseen kylpyhuoneeseen ja saunaan. Takkahuoneessa on jotain Alvar Aaltomaista; materiaalien liitto ja jykevät puukarmit tekevät tilasta ajattoman.

Yläkerran päämakuuhuone on kuin erillinen sviitti; valtava parveke, poreammeellinen kylpyhuone, jossa on myös erillinen suihku sekä wc ja ylellisen kokoinen vaatehuone - upea kokonaisuus. Yläkerrasta löytyy myös toinen pienempi makuuhuone omalla kylpyhuoneella.

Lähes 7000m2 etelän suuntaan laskeutuva, hyvin hoidettu ja osin luonnontilainen tontti kattaa yli 100m rantaviivaa ja rannassa on kaksi laituria. Erillisrakennuksessa on lämpimät tallit kahdelle autolle, runsaat säilytystilat sekä pieni yksiö, jossa on keittiö ja kylpyhuone.

Anna tuulen johdattaa kohti unelmaa - Suvisaaristoon, samalla muutat Suomen mukavimmalle asuinalueelle! Kymmenen eri tilaston perusteella lasketut mukavuuspisteet toivat voiton juuri Suvisaaristolle, joka on viidensadan espoolaisen ympärivuotinen koti. Sääkin on kaupunginosassa erityisen mukava!

Myyntiä hoitaa:

JAAKKO HAAPAMÄKI | LKV, LVV, KiAT, Partner, kaupanvahvistaja
040 9522 162 | jaakko@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

RAKENNUS

KÄYTTÖÖNOTTOVUOSI

2003

RAKENNUSMATERIAALI

Betoni

KATTOTYYPPI

Pulpettikatto

KATE

Peltikate

ASUINPINTA-ALA

339,0 m2 (442,0 m2)

LISÄTIETOJA PINTA-ALASTA

Kerrosala 339m2
Huoneistoala 293m2
Lisäksi:
Erillinen autotalli / studiorakennus, jossa sijaitsee erillinen yksiö yhteensä n. 75m2. Yksiön osuus tästä n. 20m2.
Rannan tuntumassa oleva venevaja n. 28m2

KERROKSET

2

MUUT TILAT

103,0 m2

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ

Koneellinen

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Sähkötoiminen varaava lattialämmitys + kattolämmitys sekä 4 ilmalämpöpumppua

HUONELUKU

6h+k+rt+tk+halli+kirjasto+takkah+4wc+3kph+s+khh+vh+parveke+lasitettu pergola

KEITTIÖN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Miele-kodinkoneet: 
Kaksi jääkaappi/pakastinyhdistelmää, keraaminen liesi, kaasuliesi, mikroaaltouuni, uuni, astianpesukone, liesituuletin, kahviautomaatti, saareke ja leivinuuni. Katossa integroidut halogeenivalaisimet. Seinät maalattu, lattia harmaata Pukkila Höganäs-laattaa. Työtasot massiivipuuta.

PESUTILOJEN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Yläkerrassa kaksi kylpyhuonetta. Toisessa suihku, wc ja peilikaappi. Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa Duravit-poreamme, suihku, wc ja peili.

Alakerran saunaosaston yhteydessä kaksi suihkua.

Seinät ja lattiat Ceramica Vogue Flooring Grigio-laattaa.

SAUNA

Asunnossa on sauna

SAUNAN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Saunassa kaksi kiuasta, toinen puukiuas ja toinen sähkökiuas. Lauteet puusepän paikalle tekemät lämpökäsiteltyä haapalankkua. Jatkuvalämmitteinen puukiuas.

WC-TILOJEN KUVAUS

Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t.

KODINHOITOHUONE

Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapistot, lattiakaivo, pesuallas ja kuivauskaappi ja runsaasti säilytystilaa sekä kaappitilaa, kuraeteinen ja kaksi Mielen pakastinta.

MAKUUHUONEEN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Makuuhuoneissa seinät maalattu, lattia mosaiikkiparkettia, Triofloor vaahtera select 160x23x8.

OLESKELUTILOJEN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Olohuoneen seinät maalattu, lattia vaahteralankkuparkettia.

MUUT TILAT

Aula, ruokailutila, lasitettu pergola, kirjasto, takkahuone, vaatehuone, tuulikaappi, parveke, viinikellari, autotalli, venevaja ja kaksi suurta patiota.

TULISIJA

Kaksi mittatilauksena tehtyä upeaa takkaa, joista toinen on olohuoneen ja ruokailutilan välissä ja toinen takkahuoneessa. Takkahuoneen takka on lämpöä varaava.

TAKKATIEDOT

Takka

SEINÄMATERIAALIT

Talon kaikki väliseinät ovat kivirakenteisia.

Parketit ovat Romanoff Lattiat Oy:n valikoimista.

MUUTA KAUPPAAN KUULUVAA

Markiisit, sälekaihtimet, ulkokamerajärjestelmä, hälytysjärjestelmä.

Puusepän mittatilauksena tekemä vitriinikirjahylly kirjastossa sekä viinikellarin hyllyt.

Lasitetun pergolan infrapunalämmittimet.

Kaksi laituria. Venelaituri kahdelle veneelle (Marinetek) ja uimalaituri.

KUNTO

Hyvä

KIINTEISTÖTIEDOT

KIINTEISTÖTUNNUS

49-449-1-490, 49-449-1-330

TYYPPI

Tila

TONTIN TYYPPI

Rantatontti

TONTIN KOKO

0,69 ha

TONTIN OMISTUS

Oma

VELKAKIINNITYKSET

800 370,46 €

LISÄTIETOJA TONTISTA

Kaksi tilaa, joiden pinta-alat ovat 6610m2 ja 245m2.

Ranta avautuu etelän suuntaan.
Tie perille

VESIJOHTO

Vesiosuuskunta

VIEMÄRI

Vesiosuuskunta

SÄHKÖLIITTYMÄ SIIRTYY

Kyllä

LISÄTIETOJA RAKENNUSOIKEUDESTA

Alueella on voimassa Soukanniemi-Suvisaariston osayleiskaava. Alue on osayleiskaavan mukaan AO-aluetta (erillispientalojen alue) ja kohteelle saa rakentaa poikkeusluvalla yhden omakotitalon talousrakennuksineen kokonaispinta-alaltaan enintään 400krs-m2 (e=0,1).

MUITA TIETOJA

OMAA RANTAVIIVAA, METRIÄ

120 m

RANNAN KUVAUS

Uimalaiturin vieressä loivasti laskeva hiekkaranta, joka sopii hyvin pienille lapsille.

ASUMISKUSTANNUKSET

KIINTEISTÖVERO

0,00 €

MUUT MAKSUT / LISÄTIETOA MAKSUISTA

Jätemaksu n.110€/3kk yhden naapurin kanssa.
Sähkönkulutus n. 38 000 kWh/vuosi

HINTA

VELATON HINTA

2 790 000,00 € (8 230,09 €/m2)

MYYNTIHINTA

2 790 000,00 € (8 230,09 €/m2)

VAPAUTUU

Sopimuksen mukaan

MAKSUEHTO

Käteinen.