Makslahdentie 22 G

299 000€

RIVItalo, 1975

112m2 / 4h+k+kph+s+2xwc+2xp

Laajan metsäalueen kyljessä, päättyvän tien päässä kaksitasoinen rivitalokoti odottelee uusia asukkaita!

Sisään astuessa ensimmäisenä vastassa on tilava eteinen, jonka oikealla puolella on keittiö. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja tasotilaa, mahtuupa tänne myös pieni ruokapöytä. Keittiöstä löytyy myös käynti apukeittiöön, joka toimii loistavasti vaikkapa kodinhoitohuoneena. Vieressä on erillinen wc, jonka ohi kävellessä tullaan suureen olohuoneeseen; tänne mahtuu sohvaryhmän lisäksi myös isompi ruokapöytä ja kesäisin tila laajenee luontevasti ulos parvekkeelle.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joista yksi on hieman isompi, kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Isoimmasta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, tämä tila toimii hyvin myös vaikkapa lasten leikkihuoneena tai harrastetilana.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen autotalliosake, jonka velaton hintapyyntö on 10 000€.

Vehreässä Laajalahdessa asut omassa rauhassa, lähes luonnon helmassa, kuitenkin vain muutaman minuutin ajomatkan päässä sekä Tapiolan että Sellon kattavista palveluista, eikä Helsingin keskustaankaan ole pitkä matka.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin!

Myyntiä hoitaa:

JAAKKO HAAPAMÄKI | LKV, LVV, KiAT, Partner, kaupanvahvistaja
040 9522 162 | jaakko@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM



HUONEISTO

HALLINTAMUOTO

Asunto-osakeyhtiö

HUONELUKU

4h+k+kph+s+2xwc+2xp

KERROS/KERROKSIA

1-2/2

ASUINPINTA-ALA

112,0 m2

MUUT TILAT

0,0 m2

LISÄTIETOJA PINTA-ALASTA

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

PARVEKE

Muu

KEITTIÖN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Keittiössä jääkaappipakastin, kaapistot, liesi, uuni, liesikupu ja astianpesukone. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

PESUTILOJEN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Kylpyhuoneessa suihku ja peili. Seinät ja lattia laattaa.

WC-TILOJEN KUVAUS

Kaksi erillistä wc:tä, molemmissa peilikaappi.

KODINHOITOHUONE

Keittiön vieressä apukeittiö, jossa pesukoneliitäntä.

SAUNAN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Saunassa sähkökiuas, seinät puupaneelia, lattia laattaa.

MAKUUHUONEEN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Makuuhuoneissa seinät maalattu, lattia parkettia.

OLESKELUTILOJEN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Olohuoneen seinät maalattu/tapetoitu, lattia parkettia.

MUUTA KAUPPAAN KUULUVAA

Kiinteät valaisimet, rullaverhot.

KAUPPAAN EI KUULU

Muu kodin irtaimisto.

MUUTOSTYÖT HUONEISTOSSA

Kylpyhuoneremontti (tekoaikaa ei vahvistettu).

KUNTO

Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

YHTIÖN NIMI

Asunto Oy Laajapuisto

TONTIN OMISTUS

Oma

TONTIN KOKO

16 134,00 m2

KÄYTTÖÖNOTTOVUOSI

1975

RAKENNUSMATERIAALI

Puu, betoni

KATTOTYYPPI

Tasakatto

KATE

Huopakate

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Kauko

ENERGIATODISTUS

Kyllä

ENERGIALUOKKA

E2013

TEHDYT KORJAUKSET JA REMONTIT

2018 Jatkettiin pihavarastojen korjauksia (B-talo ja D 16), asennettiin alumiinikulkurappuset verkko- ja pyörävarastoille.
2017 Uusittiin talojen päätyvalaisimet led-valaisimiksi, kunnostettiin osa sisäänajon jälkeisestä pysäköintialueen asfaltista, aloitettiin pihavarastojen korjaukset kolmen varaston osalta (D16, E20 ja F27), C-talon viereisen tonttiliittymän ja Turvesuontien välisen yhdyspolun pinnoitteen vaihto kivituhkapinnoitteeksi, pihan istutusten poistoja ja täydennyksiä.
2016 Ajohidastimen asennus käytävälle, pihan osittainen saneeraus, leikkialueen osittainen saneeraus, E-, F- ja G-talojen yksittäisten kattokaivojen vaihtoa, kattosingelin poisto, puiden kaatoa.
2015 Kattojen kunnostustöitä ja kuntokatselmus.
2014 Julkisivun huoltomaalaukset, autotallin ovet.
2013 Paikoitusalueen ja huoltorakennuksen rinteen kunnostus osana piha- ja viheraluekunnostusta.
2012 Parvekkeiden kunnostus: elementtien saumojen tiivistäminen ja betonin lohkeamien korjaaminen, lämpökuvaus, Soneran kaapeli-tv.
2011 Poistoilmakanavien puhdistus, Soneran laajakaistaliittymä, A1 kylpyhuonesaneeraus.
2020 Autotallien kattojen uusiminen.
2009 Autotallien ja autopaikkojen pistokkeiden (pääosin) uusiminen, kaukolämpöön liittyminen.
2008 Kaukolämpöön siirtymisen suunnittelu, sisäänkäynnin puoleisen julkisivun saneeraus.
2006 Pihan puoleisten sisäikkunoiden vaihto lämpölaseiksi.
2005 Autotallin metsän puoleisten ovien paneloinnin uusiminen, parvekeovien uusinta.
2004 Parvekerakenteiden kuntotutkimus.
2003 Laajakaista, vajonneen pääviemärin korjaus.
2002 Osittainen julkisivujen lämmöneristys, ulkoseinän lämmöneristyksen korjaustyö.
2000 Ulkovalaistuksen uusinta, vesikattojen korjaus.

TIEDOSSA OLEVAT TULEVAT KORJAUKSET/REMONTIT

Päätetyt korjaukset/perusparannukset sekä muut yhtiölle tulevat velvoitteet (isännöitsijäntodistuksen mukaan):
Yhteiskäytössä olevan uima-allas- ja saunaosaston putkistojen kunnostussuunnittelu (2019), alapohjien korjaussuunnittelu (2019), alapohjien korjaukset (2019-2020), LVIS hankesuunnittelun käynnistäminen, IV- kanavistojen nuohous, pihanpuolen seinärakenteiden korjaushankesuunnittelun käynnistäminen, lämpökamerakuvauksen tuloksiin perustuvan korjaussuunnittelun käynnistäminen.

LAINAT

280 995,53 €

KIINNITYKSET

1 479 972,00 €

ISÄNNÖITSIJÄ

Jenni Kallio, Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy.

KIINTEISTÖNHOITO

Huoltoyhtiö

YHTIÖN TILAT JA VARUSTELU

Uima-allas. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.

MUITA TIETOJA

LISÄTIETOA KAAVOITUKSESTA

Espoon kaupunki, www.espoo.fi.

VAPAUTUU

3kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

HOITOVASTIKE

392,00 €/kk (3,50 €/m2)

VESI

22,00 €/hlö/kk

HINTA

MYYNTIHINTA

299 000,00 €

VELATON HINTA

299 000,00 €

MAKSUTAPA

Käteinen.