laitatuulenkaari 3 E

309 000€

paritalo / 1983

100m2 / 4h+k+s

Idyllinen, kaksitasoinen puutalokoti kallioisessa maisemassa!

Tämän kodin olohuoneeseen astuessa unohtuu arkihuolet; suuresta ikkunasta avautuu upea kallioinen mäntymaisema. Omalla terassilla kelpaa nauttia auringosta pitkälle syksyyn.

Pohjaratkaisu tässä kodissa on erinomaisen toimiva; yhteiset tilat, erillinen wc sekä yksi makuuhuoneista sijaitsevat sisääntulokerroksessa, yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone ja sauna. Säilytystilaakin täältä löytyy kahden vaatehuoneen verran.

Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka kustannukset ovat kuitenkin erittäin maltilliset.

Taloyhtiöön on tulossa kattava märkätilasaneeraus, joten itse ei tarvitse suurempia remontteja miettiä. Pienellä pintaremontilla tästä saa mieleisensä kodin!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:


LAURI KATAS 
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, LVV, KIAT, PARTNER 
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM


Huoneisto

Huoneluku

4h+k+s

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

100,0 m2 (100,0 m2)

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä jääkaappi, pakastin (85cm), kaapistot, keraaminen liesi (2016), liesikupu ja astianpesukone. Seinät maalattu, lattia korkkia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihku, peili ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc, jossa peili.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa sähkökiuas, seinät puupaneelia, lattia laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa seinät maalattu, lattia laminaattia/parkettia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen seinät maalattu, lattia mäntylautaparkettia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhotangot, pimennysverhot, sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Muu kodin irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Terassilaudoitus 2014.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Laitatuulenkaari

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

29 083,00 m2

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2045

Tontin vuokra

48 000,00 €/v

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ohessa lueteltu merkittävimmät. Pyydä korjaushistoria välittäjältä.

2018 Huoneistojen G55 ja G60 sisäilmakorjaukset.
2017 Kokonaisvaltaisen kylpyhuonesaneerauksen suunnittelu, huoneistojen A7 ja E39 kylpyhuoneiden saneeraus, LVI-korjauksia huoneistoissa.
2016 LVI-järjestelmien korjaukset, ulkoalueiden rakenteiden korjaukset.
2015 Antennijärjestelmän kunnostus, vesiakton uusiminen.
2012 Pihasuunnitelman 1.vaiheen toteutus.
2011 Kattovaurioiden korjaus, kourujen ja syöksytorvien korjaus, jätekatoksen (rivitalot) rakentaminen tulipalon jäljiltä.
2010 Pihasuunnitelma tehty, korvausilmaventtiilit.
2009 Lasten leikkipaikkojen korjaus.
2008 Pysäköintialue 3 korjaustyöt.
2007 Pysäköintialue 2 korjaustyöt.
2006 Pysäköintialueen 1 korjaustyöt.
2005 Julkisivut/maalaus
2002 ja 1999 Lämminvesivaraajat.
2001 Vesikattojen peruskorjaukset.
1999 Kylpyhuoneiden vesieristykset.
1987 Julkisivujen maalaus, yhteisantennin laajennus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2018 Kylpyhuonekorjausten suunnittelu ja urakkakilpailutus, sadevesi-/hulevesiselvitys, sisäilmamittaus kaikissa huoneistoissa, kerhotilan kunnostus.

2019 Kokonaisvaltainen kylpyhuoneiden saneeraus, sade- ja hulevesien ohjauksen toteutussuunnittelu, kosteusilmaisimien asennus keittiöihin.

2020 Julkisivumaalaus ja puuosien kunnostus, ikkunoiden huolto ja kunnostus, ulko-ovien vaihto ja lukituksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, sähköautojen latauspisteiden suunnittelu.

2021 Sähköautojen latauspisteiden toteutus.

2022 Kunnossapito- ja ylläpitotöitä.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

28.6.2018 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä.

Lainat

795 434,14 €

Kiinnitykset

2 145 181,88 €

Isännöitsijä

Olli Karisto, Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi.

Vapautuu

2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

475,20 €/kk (4,75 €/m2)

Rahoitusvastike

87,12 €/kk (0,87 €/m2)

Yhtiövastike yhteensä

562,32 €/kk

Vesi

0,00 sisältyy vastikkeeseen

Hinta

Myyntihinta

290 170,21 € (2 901,70 €/m2)

Velkaosuus

18 829,79 € (188,30 €/m2)

Velaton hinta

309 000,00 € (3 090,00 €/m2)