sininärhentie 5

398 000€

kerrostalo / 2013

83,5m2 / 3h+k+kph+s+wc+2xparveke

Huoletonta asumista hissitalon ylimmässä kerroksessa Vallikalliossa aivan Leppävaaran kupeessa. Tämä koti täyttää monen asunnonetsijän tarpeet.

Kodin sydän on yhteinen tila, jossa tilava keittiö yhdistyy olohuoneeseen. Kylpyhuoneen neliöt on käytetty tehokkaasti ja kaikelle tarvittavalle löytyy oma paikkansa. Tämän lisäksi on erillinen wc sekä kaksi lasitettua parveketta asunnon molemmilla puolilla, joista avautuu näkymät sekä itään että länteen.

Asumiskulut ovat varsin kohtuulliset, sillä hoitovastike on vain 3,10 €/m2. Alueen hyvät liikuntamahdollisuudet kuten uimahalli, Seikkailupuisto Huippu, Angry Birds -puisto ja pururata sijaitsevat kaikki lähellä. Koulut, päiväkodit, asukaspuisto sekä bussipysäkki ovat vain pienen kävelymatkan päässä.

Rakentamisessa on kiinnitetty huomiota hyvään äänieristykseen. Vaikka talo sijaitsee kehätien lähellä, liikenteen äänet eivät kantaudu sisälle.

Taloyhtiön asukkailla on käytössä DNA:n taloyhtiölaajakaistaliittymä. Suljettu Facebook-ryhmä on asukkaiden keskinäistä yhteydenpitoa varten ja taloyhtiön varustukseen kuuluu mm. DNA:n taloyhtiölaajakaistaliittymä, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenottolaitteistolla, hämärä- ja lähestymiskytkimet rappukäytävissä sekä yhteisten varastotilojen turvallisuutta lisäävä kameravalvonta.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin!


JAAKKO HAAPAMÄKI | LKV, LVV, KiAT, Partner, kaupanvahvistaja
040 9522 162 | jaakko@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

20181010_14_Sininarhentie5Espoo_02__MG_1224.jpg

Huoneisto

Huoneluku

3h+k+kph+s+wc+2xparveke

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

83,5 m2

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä jääkaappi, pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, uuni, liesikupu ja astianpesukone. Lattia parkettia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihku, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Erillisessä wc:ssä peilikaappi.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Omassa saunassa sähkökiuas, seinät puupaneelia, lattia laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa lattia parkettia, seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia parkettia, seinät maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sininärhintie 5

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 851,00 m2

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.4.2018 hallitus valtuutettiin jättämään perimättä tai perimään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus koskee myös yhtiöjärjestyssidonnaisia vastikkeita. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin tarkastamaan pääomavastikkeen suuruus korkotason muutoksen mukaan tai jos pääomavastike joudutaan laskennallisesti määrittämään uudestaan. Yhtiölaina on kilpailutettu ja uusi lainasopimus allekirjoitetaan huhtikuun aikana. Yhtiölainan pankin marginaali on sopimuksessa 0,7%, jonka mukaan POV1 saatetaan määrittää uudestaan. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään pääomavastikkeista lainanlyhennyksiin käytetty osuus ja osakassuoritukset.

Autotallit

2 kpl

Lainat

3 469 886,42 €

Isännöitsijä

Tomi Jokinen, www.isannointiverkko.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä sauna, väestönsuojat, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, talovarasto ja ulkoiluvälinevarasto.

Yhtiöllä on sopimus pysäköinninvalvonnasta ParkComin kanssa.

Yhtiöjärjestyksessä 15§ koskee autotallin tai autopaikkaosakkeiden lunastusta.

Taloyhtiössä on käytössä DNA/Welho taloyhtiölaajakaista.

Osakkeiden 34176-34225 omistaminen ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden tarkoittamien autopaikkojen käyttömahdollisuutta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, www.espoo.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

258,85 €/kk (3,10 €/m2)

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 24€/kk.

Hinta

Myyntihinta

398 000,00 € (4 766,47 €/m2)

Velaton hinta

398 000,00 € (4 766,47 €/m2)

Maksutapa

Käteinen.