Pitkänkalliontie 5-7 A 15

315 000€

kerrostalo, 1964

63M2 / 3h+k+kph+lasitettu parveke

Tyylikäs moderni kolmio vehreän merellisessä Haukilahdessa.

Tämä upea koti tekee vaikutuksen skandinaavisella tyylikkyydellään sekä ikkunoista avautuvilla maisemilla: lehtipuita, kallioita ja muutama ylväs mänty luovat maanläheistä tunnelmaa. Ja mikä parasta - naapureita ei näy missään!

Pohjaratkaisussa on otettu neliöistä kaikki irti: eteisen vasemmalla puolella on kylpyhuone, edessä aukeaa olohuone ja oikealla erillinen tilava keittiö sekä makuuhuoneet. Eteisen ja makuuhuoneiden puusepällä teetetyt kaapistot ovat ajattoman tyylikkäät ja etenkin käytännölliset. Keittiö on linjakas, lämpöä valkoisen rinnalle tuo rouhea kivipinta. Punainen jenkkijääkaappi tuo särmää. Keittiöön mahtuu mukavasti vaikkapa pyöreä ruokapöytä, vaikka sille on tilaa myös olohuoneenkin puolella. Olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle, jolla kelpaa nauttia kesästä sekä upeista näkymistä. Kylpyhuone jatkaa modernia vaaleaa linjaa - särmää tuovat tumma tehostelaatta ja hyllysyvennys.

Haukilahti jatkaa suosiotaan, eikä ihme: meren läheisyys, luonto sekä toimivat palvelut ja kulkuyhteydet tekevät alueesta puoleensavetävän. Kyllä täällä kelpaa olla.

Myyntiä hoitaa: 

LAURI KATAS
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, LVV, KIAT, PARTNER
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

 


HUONEISTO

OSAKKEET

569-631

HALLINTAMUOTO

Asunto-osakeyhtiö

HUONELUKU

3h+k+kph+lasitettu parveke

KERROS/KERROKSIA

3/4

ASUINPINTA-ALA

63,0 m2

MUUT TILAT

0,0 m2

LISÄTIETOJA PINTA-ALASTA

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

NÄKYMÄT

Vehreät näkymät.

PARVEKE

Lasitettu

PARVEKKEEN ILMANSUUNTA

Länsi

KEITTIÖN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Keittiössä jenkkijääkaappi (Smeg), kaapistot, keraaminen liesi, uuni, liesikupu ja astianpesukone (Siemens). Seinät maalattu, lattia valkaistua tammiparkettia.

PESUTILOJEN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Kylpyhuoneessa suihku, wc, pesukoneliitäntä, peili ja lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa (seinät valkoinen, lattia ruskea).

MAKUUHUONEEN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Makuuhuoneissa seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa lattia valkaistua tammiparkettia ja toisessa valkaistu lautalattia.

OLESKELUTILOJEN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Olohuoneen seinät maalattu/lasikuitutapettia, lattia valkaistua tammiparkettia.

MUUTA KAUPPAAN KUULUVAA

Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.

MUUTOSTYÖT HUONEISTOSSA

2019: Keittiön, eteisen ja kylpyhuoneen halogeenivalot vaihdettu ledeihin. Keittiön työvalo myös vaihdettu lediin.

KUNTO

Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

YHTIÖN NIMI

Asunto Oy Haukisalo

TONTIN OMISTUS

Oma

TONTIN KOKO

8 520,00 m2

KÄYTTÖÖNOTTOVUOSI

1964

RAKENNUSMATERIAALI

Betoni

KATTOTYYPPI

Harjakatto

KATE

Peltikate

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Kauko

ENERGIATODISTUS

Kyllä

ENERGIALUOKKA

D2007

TEHDYT KORJAUKSET JA REMONTIT

1. Merkittävimmät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2000 alkaen (kysy koko listaus välittäjältä)
1.1 Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset
- Jätekatoksien painepesu 2014
- Pihojen tuki- ja betonimuurien pesu, korjaus ja maalaus 2018
1.2 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
- Maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristeiden uusiminen 2012
- Väestönsuojien hätäpoistumisteiden luukkujen uusiminen ja hiekkasuodattimien
rakenteiden vesieristys 2018
1.3 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- Parvekkeiden peruskorjaus 2004
- Ikkunoiden ulkopuitteiden, autotalliovien ja sokkelien huoltomaalaus 2005
- Puuikkunoiden ja parvekeovien suojapellitys 2005
- Huippuimurien sadekansien asennus 2007
- Parvekkeiden lasittaminen (lasit ovat taloyhtiön vastuulla) 2008
- Autohallin kannen peruskorjaus 2012
- Paritallien ovien uusiminen 2013
- Julkisivulevyjen lisäkiinnitys 2015
- Näkyvien betonisokkelipintojen pesu ja maalaus 2018
- Kerrostalojen levyverhottujen julkisivujen huoltokorjaus 2018
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2018
- Vesikatteiden kunnostus pinnoittamalla 2018
- Rivitalon tiilijulkisivujen tiiliverhouksien ja lämmöneristeiden purku sekä uusiminen
levyrappauksella 2018
- Sälekaihtimien asennus uusittaviin ikkunoihin ja parvekeoviin 2018
- Rivitalon pääovien uusiminen 2018
- Autotallien ovien uusiminen 2018
1.4 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2005
- Saunaosastojen ja pesulan peruskorjaus 2012
- Porrashuoneiden kunnostus 2012
- Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2013
- Väestönsuojien peruskunnostus 2018
1.5 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
- Huoneistojen keittiöiden asbestieristeiden poisto 2012-17
Taloyhtiö huolehtii jatkossa mahdollisten keittiöremonttien yhteydessä asbestien poistosta niissä
asunnoissa, joissa vielä on asbestia.
Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet:
- Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus 2012
1.6 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2012
- Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2012
- Pihan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen 2012
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2012
- Poistoilmakoneiden ja -venttiilien uusiminen 2012
- Takkahormien pinnoituskunnostus 2012
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2017
- Salaojien painehuuhtelu 2017
1.7 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Huoneistojen sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2012
- Yleisten tilojen sähköjärjestelmien uusiminen 2012
- Autopaikkojen sähköistyksen ja lämpötolppien tekeminen 2012
1.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Energiatodistuksen laatiminen 2008
- Lisätontin osto Espoon kaupungilta 2011
- Palovaroitinjärjestelmän selvitys 2016

LAINAT

3 287 146,00 €

KIINNITYKSET

7 177 400,00 €

ISÄNNÖITSIJÄ

Harri Rahiala, Matinkylän Huolto Oy.

KIINTEISTÖNHOITO

Huoltoyhtiö

TALOYHTIÖSSÄ MUUTA

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna ja huoneistokohtaiset varastot.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

MUITA TIETOJA

LISÄTIETOA KAAVOITUKSESTA

Espoon kaupunki, www.espoo.fi.

VAPAUTUU

Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

HOITOVASTIKE

308,07 €/kk (4,89 €/m2)

RAHOITUSVASTIKE

262,08 €/kk (4,16 €/m2)

YHTIÖVASTIKE YHTEENSÄ

570,15 €/kk

VESI

27,00 €/hlö/kk

AUTOPAIKKA

20,00 €/kk

MUUT MAKSUT / LISÄTIETOA MAKSUISTA

Ulkovaippakorjaushankkeen kokonaiskustannukset olivat 1 271 928,86€. Lainaosuus on 307, 4013€/os (tämän huoneiston osalta noin 19366,28€). Osakkaille, jotka eivät maksa lainaosuuttaan rahoitusvastike 3 on 1,15€/os/kk 1.7.2019 alkaen.

HINTA

MYYNTIHINTA

255 800,52 € (4 060,33 €/m2)

VELKAOSUUS

59 199,48 € (939,67 €/m2)

VELATON HINTA

315 000,00 € (5 000,00 €/m2)

MAKSUTAPA

Käteinen.