Näkki 3 D

499 000€

erillistalo, 1992

140M2 / 4h+avok+halli+takkahuone+saunaosasto+khh

Tyylikkäästi remontoitu kolmen kerroksen erillistalo Laurinlahdessa!

Tämä upea koti hurmaa tyylillään heti sisään astuessa; eteisestä avautuu näkymä olohuoneeseen ja keittiöön, jotka ovat yhtä avointa tilaa. Olohuoneessa ihastuttaa pieni ikkunasyvennys, jossa kelpaa nauttia vehreistä näkymistä omalle takapihalle. Korkeasti varusteltu keittiö sopii talon tyyliin täydellisesti vaalealla minimalistisuudellaan. Olohuoneen jatkona toimii ruokailutila, jossa on tilaa koko perheelle ja vieraille.

Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa viistot katot ja ristikkoikkunat luovat lämmintä tunnelmaa. Lisäksi yhdessä makuuhuoneessa ja hallissa on kivat ranskalaiset parvekkeet.

Kellarikerros yllättää; rappusten päässä odottaa monien mahdollisuuksien takkahuone, joka tällä hetkellä toimii elokuvahuoneena. Toisella puolella rappuja on kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna, sekä erillinen sisäänkäynti suoraan autokatokseen. Lisäksi tässä kerroksessa on pieni erillinen huone ja varastotilaa.

Jokaisessa kerroksessa on myös oma erillinen wc, mikä helpottaa arkea. Valtava lasikuisti toimii luontevasti sisätilojen jatkona pitkälle syksyyn ja omalla pihalla on tilaa lastenkin leikkiä turvallisesti. Tämän kodin modernit ja ajattomat pintamateriaalit toimivat vuodesta toiseen.

Alueella on paljon liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia, kuten Espoonlahden uimahalli ja ratsastuskoulu, pesäpallokenttä, jäähalli ja kuntosali. Merenrantaan on vain reilut 200 metriä matkaa, joten venekerhotkaan eivät ole kaukana. Lisäksi lähistöltä löytyy suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä ja sovi esittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, LVV, KIAT, PARTNER
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

DJI_0653.jpg


 

HUONEISTO

HALLINTAMUOTO

Asunto-osakeyhtiö

HUONELUKU

4h+avok+halli+takkahuone+saunaosasto+khh

KERROS/KERROKSIA

1-3/3

ASUINPINTA-ALA

140,0 m2 (140,0 m2)

MUUT TILAT

0,0 m2

LISÄTIETOJA PINTA-ALASTA

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

KEITTIÖN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Keittiössä jääkaappi ja pakastin (Miele 2016), erillisuuni ja taso (Miele), Liesituuletin (Electrolux) ja integroitu astianpesukone (Miele). Seinät maalattu, lattia laattaa.

PESUTILOJEN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Kellarikerroksessa kylpyhuone, jossa kaksi suihkua. Seinät ja lattia laattaa.

WC-TILOJEN KUVAUS

Jokaisessa kerroksessa erillinen wc, joissa peili/peilikaappi.

KODINHOITOHUONE

Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi.

SAUNAN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Kellarikerroksessa saunaosasto. Saunassa sähkökiuas, seinät puupaneelia, lattia laattaa.

MAKUUHUONEEN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Makuuhuoneissa seinät maalattu/tapetoitu, lattia vinyylikorkkia.

OLESKELUTILOJEN KUVAUS, LISÄTIEDOT JA VARUSTUS

Olohuoneen seinät maalattu, lattia vinyylikorkkia.

MUUT TILAT

Takkahuone ja yläkerran halli.

MUUTA KAUPPAAN KUULUVAA

Sälekaihtimet, ruokailutilan penkki (mittatilaus), yläkerran aulan irralliset vaatekaapit, leffahuoneen tv-taso (mittatilaus) ja pihan trampoliini.

KAUPPAAN EI KUULU

Muu kodin irtaimisto.

MUUTOSTYÖT HUONEISTOSSA

Yhtiön tiedossa olevat osakkaan suorittamat huoneiston kunnossapito- ja muutostyöt ja ilmoituspäivämäärä:
1999: Erkkerien peruskorjaus.
2002: seinäpinnat, lattiat, portaat ja kaiteet, ulkovaraston lämpöeristäminen.
2003: sisääntulopihan laatoittaminen, maanvaraisten rappusten kunnostus.
2005: keittiöremontti, kylpyhuoneen ja wc:n kaapistojen, pöytätasojen, ja altaiden uusinta.
2006: keittiön saarekkeen rakentaminen.
2007: peililiukuovien uusiminen, uudet kaapit makuuhuoneeseen.
2010: saunan ja kylpyhuoneen uusiminen, kodinhoitotilojen ja alakerran wc:n uusiminen, uusi seinä ja ovi arkieteiseen ja kodinhoitotiloihin, alakerran työhuoneen rakentaminen.
2011: keittiön uusiminen, pihan terassialueen ja rappusten rakentaminen, ulkovälinevaraston rakentaminen kuistin alle, alakerran arkieteisenvarustelu.
2012: pääsisäänkäynnin oven uusiminen.
2013: keskikerroksen kirjaston / ruokailutilat erottaminen uusilla lasiovilla.
2014: parketin hiominen ja valkolakkaus, wc-istuinten uusiminen keski- ja yläkertaan, keittiön keraamisen liesitason ja uunin uusiminen.
2015: sälekaihtimien uusiminen, alakerran työhuoneen oven uusiminen.
2016: pihan terassialueiden öljyäminen, ulkokaiteiden maalaaminen, seinien maalaaminen, alakerran ja
keskikerroksen vinyylikorkkilattioiden asentaminen, eteisen laattalattian uusiminen pistorasioiden ja
valaisinkytkimien vaihtoa, keskikerroksen kirjaston / ruokailutilat erottaneiden lasiovien purkaminen, lasiterassin komposiittilattian asennus.
2017: keskikerroksen takapihan puoleisten ikkunoiden peilikalvojen asentaminen.
2018: pihan terassialueiden öljyäminen, keskikerroksen wc:n pöytätason, pesualtaan ja hanan uusiminen.

KUNTO

Hyvä

LISÄTIETOA KUNNOSTA

Huoneistossa tehty myös alimman kerroksen pesuhuoneen ja saunan kosteusmittaus 14.11.2010, jossa ei havaittu pintakosteudentunnistimelle sellaisia kosteusarvoja,
jotka aiheuttaisivat lisätutkimuksia tai jatkotoimenpiteitä.
Pesuhuoneessa tehty kosteusmittaus myös 2016 kuntotarkastuksen yhteydessä, jossa ei todettu kohonneita lukemia.

TAKKATIEDOT

Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

YHTIÖN NIMI

Asunto Oy Espoon Villa Rosa

TONTIN OMISTUS

Oma

TONTIN KOKO

1 683,00 m2

KÄYTTÖÖNOTTOVUOSI

1992

RAKENNUSMATERIAALI

Betoni

KATTOTYYPPI

Harjakatto

KATE

Muovipinnoitettu pelti

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Kauko

TEHDYT KORJAUKSET JA REMONTIT

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä, sekä perusparannukset
ja korjaukset valmistumisajankohtineen:
Pintavesien johdatusrännit 2001.
Terassien kattaminen ja lasittaminen 2001.
Pihan kivetys ja ulkorappusten uusiminen 2003.
Piha-aitojen uudistus ja maalaus 2004.
Sokkelien vesieristys 2001-2005.
Räystäslautojen kunnostus ja maalaus 2007.
Piha-aitojen uudistus ja maalaus 2008.
Portaiden sokkeleiden pinnoitus 2008.
Piha-aitojen ja roskiskatoksen kunnostus ja maalaus 2008.
Lämmönsäätimien uusiminen 2009-2010.
Kattojen pesu, paikkamaalaus ja saumaus 2011.
Aitojen korjaus ja maalaus 2013.
Lipputangon portaiden kunnostus 2013.
Näkin puoleisen aidan uusiminen 2013.
Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2017. 
Lämmitysverkoston vastavirtahuuhtelu 2017.
Sisäpihan puoleisten piha-aitojen ja porraskaiteiden uusiminen 2018.
Sisäpihan valaisimien uusiminen 2018.

Yhtiön huoneistossa suorittamat olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt ja suoritusajankohdat:
2001: terassien kattaminen ja lasittaminen, pintavesien johdatusrännit.
2003: pihan kivetys.
2004: talon kivijalan eristäminen ja täyttösalaojasepelillä.
2007: kattojen ja räystäslaudoitusten kunnostus ja maalaus.
2008: piha-aitojen ja roskakatoksen maalaus, portaiden pinnoitus.
2009-2010: lämmönjakohuoneessa uudistettulämmönsäätölaite digitaaliseksi sekä paisuntasäiliö, vesikiertopumppu ja lämmönsuojatermostaatti uusittu.
2010: kattojen pesu ja huolto (paikkamaalaus ja saumaus).
2013: ulkotilojen aitojen korjaukset ja maalaukset, aidan oikaisu naapuritaloyhtiön suuntaan.
2015: puunkaatoa ja karsintaa, kattojen ja aitojen ylläpitohuoltoa.
2016: ylimmän kerroksen kylpyhuoneen uusiminen (sis. vesieristys ja laatat).
2017: ilmanvaihtokanavien nuohous.

TIEDOSSA OLEVAT TULEVAT KORJAUKSET/REMONTIT

Hallituksen ehdottamat korjaukset:
Roskakatoksen uusiminen 2019. 
Kattojen pesu ja huoltomaalaus 2019. 
Takapihojen välisten aitojen uusiminen 2019. 
Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2020. 
Ulkoseinien huolto ja maalaus 2020. 
Ikkunoiden karmien ulkopuolen kunnossapito ja maalaus 2020. 
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022. 
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2022.

LAINAT

0,00 €

KIINNITYKSET

0,00 €

ISÄNNÖITSIJÄ

Velimatti Hahl, velimatti.hahl@gmail.com.

KIINTEISTÖNHOITO

Asukkaat

MUITA TIETOJA

PALVELUT

Kävelyetäisyydellä paljon liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia; Espoonlahden uimahalli, jäähalli, kuntosali, kuplahalli, urheiluhalli ja pesäpallokenttä myös reilun 700 m kävelymatkan päässä. 

Rakenteilla oleva kauppakeskus Lippulaiva palveluineen (myös metro) valmistuu noin 700 m kävelymatkan päähän. 

Reilu 200 m merenrantaan.
Klobben venekerho ja uimaranta 1km
Laurinlahden venekerho 800 m

Espoonlahden ratsastuskoulu 750 m

KOULU

Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit lähellä.

LISÄTIETOA KAAVOITUKSESTA

Espoon kaupunki, www.espoo.fi

VAPAUTUU

2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

HOITOVASTIKE

470,00 €/kk (3,36 €/m2)

VESI

15,00 €/hlö/kk

MUUT MAKSUT / LISÄTIETOA MAKSUISTA

Hoitovastikkeeseen sisältyy 120 €/kk korjausvastiketta, jota kerätään tulevia remontteja varten.

Vesi 15€/kk/hlö ennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaisesti.

HINTA

MYYNTIHINTA

499 000,00 € (3 564,29 €/m2)

VELATON HINTA

499 000,00 € (3 564,29 €/m2)